A Rosa Ribeiro Imóveis Registrada no COFECI / CRECI-RJ, Coloca à disposição do mercado mais dois serviços importantes referentes a transações comerciais e à liquidez do seu imóvel: a avaliação imobiliária e a vistoria de imóvel.
AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA e PERITA AVALIADORA
As avaliações imobiliárias são fundamentais para as transações
comerciais, pois atestam legalmente o valor dos bens e podem ser
utilizadas para: processos de herança, divórcio, separação de
sociedade, concessões de crédito e ajuizamentos
de seguros, para fins judiciais e também avaliação de patrimônios.
VISTORIA DE IMÓVEL
As vistorias de imóveis auxiliam os proprietários de
imóveis para locação, locados ou devolvidos,
a constatar em qualquer tempo o estado real
do seu imóvel, sugerindo ainda possíveis melhorias
para uma maior liquidez.
PERGUNTAS FREQUENTES
* PARA QUE SERVE UMA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA?
Serve para a determinação de valor mercadológico de um bem imóvel, seja ele para apurar o valor de venda ou locação, para diversos fins.
* QUANTO CUSTA UMA AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA?
O valor cobrado por uma avaliação vai depender de variáveis como: distância, tamanho do imóvel, pesquisa de região, dentre outras.
Esse valor deve sempre ser acordado com as partes antes da contratação.
Esse valor deve sempre ser acordado com as partes antes da contratação.
* PRECISO FORNECER DOCUMENTOS DO IMÓVEL PARA CONTRATAR O SERVIÇO?
Sim, será necessário fornecer a matrícula do imóvel. Na falta deste, escritura ou contrato de compra do imóvel, além do IPTU.
* É NECESSÁRIO REALIZAR UMA VISITA AO IMÓVEL?
Sim, é primordial, pois é nesse momento que serão observados os acabamentos utilizados, bem como seu estado de conservação.
* COMO É FEITA ESSA AVALIAÇÃO?
A avaliação pode ser feita por várias metodologias. A mais aplicada hoje se baseia em dados comparativos de mercado, ou seja, a pesquisa de informações de imóveis similares que estão à venda ou para locação e imóveis comercializados, levando-se em conta fatores de valorização e depreciação.
* QUAL MATERIAL EU VOU RECEBER APÓS REALIZADA A AVALIAÇÃO?
Você receberá um laudo formal contendo dados do imóvel avaliado (descritos na matrícula, junto com as observações do avaliador) e da região, em papel timbrado da Rosa Ribeiro Imóveis e com assinatura do Perito em Avaliações.
* QUAL É O PRAZO PARA EXECUÇÃO DE UMA AVALIAÇÃO?
A avaliação será entregue 5 dias úteis após a visita, considerando as etapas anteriores de aprovação do orçamento e o fornecimento da documentação.
